Für Grundstückseigentümer
Aus deiner Fläche wird ein aktiver Standort
Du hast ein Gewerbe-, Industrie- oder ungenutztes Grundstück? LetsStorage plant, baut und betreibt darauf einen modernen Storage-Standort – vom Container-Park bis zur Halle. Du bekommst planbare Erträge, ohne selbst zu bauen oder zu betreiben.
Erträge ab
Monat 1
Sobald der Standort läuft, fließen Erträge – kein Vorlauf ohne Rendite.
Die Ausgangslage
Fläche haben, aber keinen Ertrag daraus ziehen?
Viele Eigentümer haben Grundstücke, die brachliegen oder unter Wert genutzt werden. Selbst bauen ist aufwendig, verkaufen bedeutet Substanz aufgeben. Es gibt einen dritten Weg: Fläche bereitstellen, betreiben lassen, laufend verdienen.
Bauen kostet Zeit und Kapital
Genehmigungen, Planung, Bau, Vermarktung – Jahre bis der erste Ertrag fließt.
Verkaufen bedeutet Substanz aufgeben
Ein Verkauf löst Steuern aus und der Bestand ist weg.
Verpachten ist die dritte Option
Du bleibst Eigentümer der Fläche, LetsStorage übernimmt Bau und Betrieb, du bekommst laufende Erträge.
Das Konzept
Was du bekommst
Drei Gründe, warum Eigentümer sich für LetsStorage entscheiden.
Kein Aufwand
Wir übernehmen Planung, Genehmigung, Bau und Betrieb. Du unterschreibst und wartest auf die Erträge.
Planbarer Ertrag
Pacht oder Erlösbeteiligung – vertraglich fest geregelt. Monatliche Auszahlung möglich.
Fläche bleibt dein Bestand
Kein Verkauf, keine Übertragung. Nach Vertragsende kannst du die Fläche zurücknehmen oder verlängern.
Was auf deiner Fläche entstehen kann
Sieben mögliche Nutzungen
Je nach Größe, Lage und Zuschnitt deines Grundstücks bauen wir das passende Konzept.
Container-Storage
Vermietbare Storage-Container für Privat und Gewerbe.
Garagen
Klassische Garagen als Lager- und Stellfläche.
Auto-Stellplätze
Überdacht, offen oder in Halle – für PKW und Klassik.
Storage-Hallen
Große Halleneinheiten für Gewerbe- und Speditionsnutzung.
Wohnmobil-Stellplätze
Sicher, überdacht oder freistehend – ganzjährig vermietbar.
Yard Storage
Offene Freiflächen für Container, Maschinen, Material.
Gewerbeflächen
Kleinere Gewerbeeinheiten mit flexibler Nutzung.
Eignung
Welche Flächen geeignet sind.
Typischerweise geeignet
- Gewerbeflächen
- Brachflächen
- Randflächen größerer Grundstücke
- Industrieflächen
- Größere Stellflächen
Typische Anforderungen
- Meist ab ca. 200 m² Fläche, je nach Lage und Konzept
- Gute Erreichbarkeit (PKW/LKW)
- Ebene oder einfach zu nivellierende Fläche
- Flexible Nutzbarkeit für mehrere Jahre
Sie sind unsicher? Lassen Sie uns Ihre Fläche prüfen — unverbindlich.
Zwei Wege
Verpachten oder mitverdienen
Du entscheidest, wie du beteiligt bist – planbare Pacht oder Erlösbeteiligung.
Klassische Pacht
Du verpachtest die Fläche zu einem festen monatlichen Pachtzins. LetsStorage trägt das komplette Betriebsrisiko. Erträge sind für dich planbar und vom Erfolg des Standorts unabhängig.
Für Eigentümer, die Planbarkeit über Chance stellen.
Erlösbeteiligung
Du bekommst einen Anteil an den Miet-Cashflows des Standorts. Bei gutem Betrieb höher als eine feste Pacht, dafür schwankend mit der Auslastung.
Für Eigentümer, die am Erfolg mitverdienen wollen.
So läuft es ab
Von der Anfrage zum laufenden Standort
Fläche melden
Kurzes Formular oder E-Mail mit Lage, Größe und ggf. Nutzungsplan. Wir melden uns innerhalb weniger Tage.
Standort-Prüfung
Wir prüfen Machbarkeit, mögliche Nutzung, Genehmigungssituation und rechnen einen Business-Case. Kostenlos, unverbindlich.
Angebot und Vertrag
Du bekommst ein konkretes Pacht- oder Beteiligungs-Angebot. Nach beidseitiger Freigabe kommt der Vertrag.
Bau und Betriebsstart
LetsStorage übernimmt Genehmigung, Bau, Vermarktung. Du musst dich um nichts kümmern.
Laufende Auszahlungen
Sobald der Standort läuft, fließen deine Erträge – monatlich oder wie vereinbart.
Warum LetsStorage
Was dich absichert
Vertragssicherheit
Notarielle Verträge, klare Regeln zu Laufzeit, Rückgabe und Erträgen.
Keine Vorleistung
Du zahlst nichts. Kein Baukapital, keine Genehmigungskosten, keine Betriebsrisiken.
Erfahrener Betrieb
LetsStorage betreibt Standorte selbst – nicht nur vermittelt.
Substanz bleibt bei dir
Die Fläche gehört weiterhin dir. Nach Vertragsende volle Rückgabe oder Verlängerung.
Häufige Fragen
Was Eigentümer wissen wollen.
Welche Flächen sind geeignet?
Gewerbeflächen, Brachflächen, Randflächen und größere Stellflächen sind typische Kandidaten. Wichtig sind gute Erreichbarkeit, eine ebene oder leicht nivellierbare Fläche und Nutzbarkeit über mehrere Jahre. Typischerweise ab 200 m², Einzelfälle möglich.
Wer übernimmt die Verwaltung?
LetsStorage. Wir kümmern uns um Mietersuche, Vertragsabschluss, Zahlungsabwicklung, digitale Zugangsverwaltung und laufende Kundenbetreuung. Sie haben keinen operativen Aufwand.
Wie läuft die Vermarktung?
Über unseren Marketplace und ergänzende Vermarktungskanäle erreichen wir Mieter direkt. Anfragen werden qualifiziert, Verträge digital abgeschlossen. Sie sehen den Auslastungsgrad jederzeit transparent.
Welche Voraussetzungen gibt es?
Gute Erreichbarkeit für PKW und LKW, ebene oder einfach zu nivellierende Fläche, baurechtliche Zulässigkeit für die geplante Nutzung. Wir klären die Details gemeinsam in der Flächenprüfung.
Wie flexibel ist die Nutzung?
Je nach Fläche, Zuschnitt und lokaler Nachfrage können unterschiedliche Nutzungen realisiert werden: Container-Storage, Garagen, Auto- und Wohnmobil-Stellplätze, Storage-Hallen, Yard Storage oder Gewerbeflächen. Welche Kombination auf deinem Grundstück am wirtschaftlichsten ist, prüfen wir im Standort-Check. Auch spätere Erweiterungen oder Anpassungen der Nutzung sind möglich, wenn Marktbedingungen das nahelegen.
Wer trägt welche Kosten?
Setup, Vermarktung und laufender Betrieb liegen bei LetsStorage. Die konkrete Aufteilung von Investitions- und Betriebskosten besprechen wir individuell im Erstgespräch.
Wie funktioniert die Zusammenarbeit?
Sie haben eine feste Kontaktperson, transparente Verträge und digitale Dokumentation aller Prozesse. Auf Ihrer Fläche arbeiten ausschließlich geprüfte Betreiber.
Nächster Schritt
Lassen Sie uns Ihre Fläche gemeinsam bewerten.
Unverbindliche Erstanalyse — wir melden uns innerhalb von 2 Werktagen mit einer ersten Einschätzung.
Ihre Daten werden ausschließlich für die Bewertung Ihrer Fläche genutzt. Wir melden uns innerhalb von 2 Werktagen mit einer ersten Einschätzung.